Fazenda Venda Em Montalvânia Mg

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Descrição
1 - Matricula - Acesso: A propriedade está distante da sede do município em 16 km, estrada boa, transitável o ano todo, com possibilidade futura de ser asfaltada. Pista de pouso na sede do município. Área: 500 ha Topografia: Plana, com pequenas ondulações, toda mecanizável. Reserva: Averbada no cartório da Comarca. Tipo de solo: Latossolo vermelho amarelo, misto entre cultura e cerrado, com solo areno - argiloso. Vegetação: Típica de terras de transição entre a mata e o cerrado, ou seja, tem aroeira e pequi, juntos. Uso atual do solo: a propriedade possui apenas 16 ha de capim formado, o restante são pastagens degradadas, necessitando de reforma. Possui uma área irrigada de 5 ha, contendo grama. Água: Dispõe de 2 poços artesianos, um de 10 m/h e outro de 60m/h. Neste último possui uma irrigação, tipo convencional de 5 ha, o outro está montado com uso para gado. Energia elétrica: Possui um transformador monofásico de 5 Kwa. Cerca e divisões: Na propriedade dispomos de 10 divisões de pastagens, em cercas de arame lise e cercas externas em arames farpados. As mangas todos possuem aguados. Documentação: Esta fazenda está dividida em 2 escrituras, registradas no cartório de Montalvânia. Infraestrutura: A propriedade possui um curral com 4 divisões e embarcadouros, uma casa cede boa, 2 bebedouros de cimento (20.000L cada), 2 bebedouro de aço (10.000L cada), 2 barragens escorados e rede interna de água para todos bebedouros. 2 - Matricula - Acesso: A propriedade está distante da sede do município em 20 km, , estrada boa, transitável o ano todo, com possibilidade futura de ser asfaltada. Pista de pouso na sede do município. Área: 650 ha Topografia: Plana,com suave declividade no sentido do rio Cochá, 80 % mecanizável. Reserva: Averbada no cartório da Comarca. Tipo de solo: Às margens do Rio Cochá, são solos argilosos - arenosos vermelhos, a medida que se vai afastando do rio vão se tornando arenoso - argilosos mais claros. Vegetação: Nas proximidades do rio é rebrota de mata e quando se afasta deste, são pastagens degradas com predomínio de brotação de cerrado. Uso atual do solo: A propriedade não possui pastagens formadas, já foi toda desmatada, necessitando de reformas. Descontando as reservas e áreas de APP’s, é possível irrigar 350 há. Água: O rio Cochá é divisa nordeste da propriedade em cerca de 600 mts. Energia elétrica: Dispõe de um transformador de 45 Kwa, em trifásico. Cercas: Só dispões de cercas de divisa externa, em arame liso e farpado. Documentação: Registradas no cartório de Montalvânia.
Localização
NAVEGAR PELO MAPA Montalvânia - MG, 39495-000, Brasil
R$ 1.725.000,00
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SL94627
linbriel
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